CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

En la ciudad de <#Ciudad#>, a los <#Dia#> días del mes de <#Mes#> del año <#Año#>, comparecen por una parte el C. <#NombreVendedor#>, a quien en lo sucesivo se le denominará EL VENDEDOR, y por la otra el C. <#NombreComprador#>, a quien en lo sucesivo se le denominará EL COMPRADOR, quienes se reconocen la personalidad jurídica y capacidad legal para obligarse en términos del presente contrato, al tenor de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara EL VENDEDOR:

a) Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en <#DireccionInmueble#>, inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real número <#RegistroPublico#>.

b) Que el inmueble se encuentra libre de gravámenes, hipotecas, embargos o limitaciones de dominio.

c) Que se encuentra al corriente en el pago de contribuciones, servicios públicos y cualquier otro gravamen.

II. Declara EL COMPRADOR:

a) Ser una persona física con capacidad legal para celebrar este contrato.

b) Tener interés en adquirir el inmueble descrito.

C L Á U S U L A S

PRIMERA. Objeto:EL VENDEDOR transmite a título de compraventa a EL COMPRADOR, quien adquiere para sí el inmueble descrito anteriormente.

SEGUNDA. Precio y forma de pago:El precio pactado por las partes es la cantidad de $<#PrecioVenta#> MXN, que EL COMPRADOR pagará en la siguiente forma: <#FormaPago#>. EL VENDEDOR otorga el más amplio finiquito por las cantidades recibidas.

TERCERA. Entrega:EL VENDEDOR se obliga a entregar el inmueble a EL COMPRADOR el día <#FechaEntrega#>, en las condiciones físicas y legales en que actualmente se encuentra.

CUARTA. Gastos e impuestos:Todos los gastos notariales, derechos, honorarios, impuestos y demás erogaciones que se causen con motivo de la firma de este contrato y la escrituración del inmueble serán cubiertos por <#ResponsableGastos#>.

QUINTA. Escrituración:Las partes acuerdan que la escrituración se llevará a cabo ante la fe del Notario Público No. <#NumeroNotario#> de <#Ciudad#>, en un plazo no mayor a <#DiasEscrituracion#> días naturales contados a partir de la firma del presente contrato.

SEXTA. Saneamiento para el caso de evicción:EL VENDEDOR responderá por evicción conforme a lo dispuesto por los artículos correspondientes del Código Civil Federal o del código aplicable en la entidad federativa correspondiente.

SÉPTIMA. Jurisdicción:Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a las leyes y tribunales competentes de <#CiudadJurisdiccion#>, renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.

F I R M A S

Comprador:

Nombre: <#NombreComprador#>

Firma: _______________________________

Vendedor:

Nombre: <#NombreVendedor#>

Firma: _______________________________

Testigo 1:

Nombre: <#NombreTestigo1#>

Firma: _______________________________

Testigo 2:

Nombre: <#NombreTestigo2#>

Firma: _______________________________

Notario Público:

Nombre: <#NombreNotario#>

Firma y sello: __________________________

Nota: Este documento es una plantilla y debe adaptarse a las circunstancias específicas

y a la normativa aplicable; no sustituye asesoría legal.